ハワイ 戸建て・別荘
ハワイの別荘はなぜ人気があるのか
目次
物価が高くても人気のハワイ別荘
世界中にはリゾートがたくさんあるのですが、中でもハワイは人気が高く別荘地としても有名です。
ハワイは物価が高いので、別荘を検討している方の多くは富裕層が多い傾向にあります。なぜハワイが人気の別荘地なのかというとさまざまな理由を挙げることができます。
ハワイの別荘が人気の理由
治安が非常に良い
まずハワイは治安が非常に良いという点になり、日本人でも安心して暮らすことができることが人気の理由のひとつになります。特に明るい昼間は人通りが多く賑わっているので、危険なエリアを回避すれば安全に過ごすことができます。しかし夜になると危険なエリアも存在するので、夜の1人歩きなどをする際には注意する必要があるのですが、全体的に見て治安が良いので、別荘地として利用される方が多いです。
投資として戸建ての別荘 不動産価値が上昇している
戸建ての別荘を購入する方が多い理由のひとつに、不動産価値が上昇していることがあります。日本で戸建てを購入すると購入したときから資産価値が下がっていくのですが、ハワイの場合には築年数が経っても資産価値が上昇する傾向にあるので、投資として所有する方も多いです。
アメリカでは住宅をリフォームして長く使うのが一般的といった特徴があります。新築物件ではなく中古の物件の購入を検討している場合には、特に木造住宅では劣化具合をしっかりチェックする必要があり、アメリカではインスペクションという物件の内部検査を実施するので、戸建てを購入する場合にはこの検査結果を把握しておくと良いです。
戸建て別荘の人気エリアが多数存在している
ハワイには戸建て別荘の人気エリアが多数存在している点も魅力になります。中でもカネオヘやエワ・カポレイは最近人気があるエリアになり、日本人のみならずアメリカ人の別荘も多く存在しています。
ワイキキから車で40分ほどのカネオヘ
日本人がハワイの不動産投資の目的で購入できる物件の大半は州都ホノルルを含むオアフ島になります。カネオヘは、オアフ島の北東側に位置するエリアになり、ワイキキから車で40分ほどの場所になあります。
美しいサンゴ礁などがみられる透明感がある海と森に囲まれた美しい街になります。カネオヘ湾のサンドバーはオアフ島最大のサンゴ礁があり、天国に一番近い海ともいわれるほど美しい海があります。
ノースショアやカイルアのように観光地になっていないので、自然をそのまま感じて過ごすことができるエリアになります。カネオヘの戸建て別荘では、海が望むように建設されていることが多く、家にプールを完備していたりするので、リゾート気分を十分に味わうことができます。ショッピングモールなどもあり商業施設も整っています。
日本の様式に精通したMaui Homesマウイホームズ
Maui Homesは30年前に日本で設立された輸入住宅の建築会社です。
ハワイでは主に日本人向けの店舗や個人の住宅・別荘建設を行っています。建築手続きはどの国でも大変複雑ですが、日本と同じ方法で請け負いますので、日本人のお客様は安心してご依頼できます。
Maui Homesのメリットは
スタッフは米国人ですが、長年の経験で日本の文化と品質レベルに精通していますので、日本人のお客様にも満足していただけます。
観光地だけではなく、生活環境が整っているカネオヘ
観光地だけではなく、生活環境が整っていることがカネオヘの特徴でもあります。カネオヘの戸建て一軒家の場合で比較的高価な価格で$200,000から$300,000程度になり、まれに$300,000を超える物件などもありますが、カイルアエリアに比べると比較的安い価格になります。南国で田舎暮らしをしたい方などにおすすめのエリアです。
ゴルフ場に近いエワ・カポレイ
エワ・カポレイはホノルル空港を挟んで西側に位置するエリアになります。南側に美しいビーチがありゴルフ場がたくさん存在しています。木造の戸建ての物件が多くあるといった特徴があり、ゴルフ場の近くの物件は価格が高くなる傾向にあり、ホノルルに比べると都心ではないので、ゆっくり過ごす別荘地として人気です。
エワ・カポレイで居住している方の多くはゴルフ場などで働いている方が多いといった特徴があります。ホノルル鉄道計画が完成すればホノルルとのアクセスが非常に良くなるので、物件の価格の上昇も期待することができます。エワ・カポレイの物件価格の平均は約$500,000から$700,000ほどになり、ワイキキやアラモアナに比べてより安い価格で物件を購入することが可能です。ビーチリゾートや、ゴルフコース・ハイキングコースなど多数揃っているのでレジャーを思う存分堪能することができるエリアになります。
物件の仕様はプールやバーベキューエリア・レクリエーションルームなど完備しているものなどがあります。
ハワイの不動産相場が安定して理由
ハワイの不動産相場が安定して値上がりをしている理由には、ハワイの面積の広さがかかわってきています。ハワイは島になるので大半の面積が山で占められているので住宅地にする土地がもともと少ないといったことから、不動産相場が安定して上昇し続けています。
また日本人だけではなくアメリカ人など世界中の方が買うので、ハワイの住宅の需要が高くなることから、不動産価値が高くなっているのです。ハワイで戸建ての別荘を購入すると固定資産税や管理費などランニングコストが多くかかります。
ハワイの別荘は値崩れしにくい
固定資産税は日本よりも高い税率になるので、注意する必要があります。管理費については水道やケーブルテレビの費用など含まれていることが多いです。ハワイにはさまざまなエリアがあり、別荘地にふさわしいリゾートを味わえるエリアなどもたくさんあります。エリアによっては価格が変わってくるのですが、ハワイの不動産相場は不況に強いと言われていて、値崩れしにくいので別荘として保有するにはおすすめになります。
ハワイの総合工務店マウイホームズ
ハワイでの実績
兵庫県とホノルルに拠点を持つマウイホームズならハワイでの戸建て注文住宅、別荘、店舗建築をすべて請け負うことができます。
立地場所の選別から、デザイン・設計、電気、ガス、水道、インターネット、資材の調達、建築の着工までワンストップで行えます。もちろん、竣工後のサポートも万全です。
日本語での応対も可能ですし、日本とアメリカの文化の違い、商習慣を熟知しています。もちろん、ハワイ州公認のgeneral contractorの資格を所持しています。
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