ハワイ 戸建て・別荘
ハワイで戸建て・別荘・店舗を建て、生活するポイント
ハワイで戸建て・別荘を建てるためのポイント
温暖な気候のハワイ
日本人が海外に住むことが多くなりましたが、その中でもハワイは人気の場所になります。ハワイの魅力は、日本よりも赤道に近いため、冬でも暖かいことです。温暖な気候のため、冬の寒さなどを体験することはありません。それだけでなく、雨なども少なく比較的過ごしやすいのが特徴です。日本からアメリカ本土は遠いですが、ハワイならばそこまで遠くないため、同じアメリカに滞在するにしてもハワイなら直行便で行けますので、それほど遠くに感じません。
ハワイで戸建ての家を建てる場合は、様々な法律的な問題はあるものの、そこまで大きな問題はありません。そもそも、既に多くの日本人が住宅を建築しているため、法律的にもなんら問題はないといえます。土地等も、そこまで高いものではなく、東京に土地を購入して住宅を建築するよりも、現地で建築したほうが安く仕上がりますし、その分より高級な住宅を建設できます。
ハワイで注文住宅
別荘を建てる日本人の方も最近は増えてきています。これは注文住宅を建築する時と同じと考えて良いと思います。このような住宅を建築する場合、一番重要になるのは建築会社選定です。建築会社にもいろいろな種類がある中で、比較的人気がある会社は、general contractor(総合工務店)と呼ばれるところです。
ハワイで注文住宅を建てる場合は、日本語で対応できる工務店を選ぶ
ハワイで家を建てる場合、general contractor(総合工務店)の選択のポイントは、まず日本語対応しているところです。ハワイと言うと、基本的に英語が使われており、ほとんどの会社は英語対応になります。現地に長く住んでおり、英語も堪能な人はそれでも良いかもしれませんが。これからハワイに住みたい人や何年か住んでいるけども、あまり外国語に長けていない人はやはり日本語でなければ不安に感じるでしょう。もちろん英語でも、取引ができないわけではありません。ハワイで食事をするレベルの出費ならば、多少は英語が間違っていても問題ありませんが、住宅建築となると少し訳が異なります。
日本文化にも詳しい総合工務店
住宅は、ほんの少しの意思表示の違いで、全く別のものが出来上がってしまう可能性も否定できません。例えば自分が英語を苦手としている場合、通訳等がいれば良いのですが、そうでなければ直接現地の人と英語で交渉します。自分自身で正しいと感じているニュアンスで話しても、相手方は違うニュアンスで取ってしまうかもしれません。そうすると、意思疎通がうまくいかず、こちらが指示した内容とは全く別のものができあがるでしょう。
しかも、現地に住んでいれば定期的に物件を見に行きおかしなところがあればすぐに気がつくかもしれません。その一方で、別荘等を建築し普段は日本で暮らしている人が数ヶ月ぶりにハワイに赴きどの程度住宅が出来上がったか見てみると全く希望している住宅とは違ったものになっている可能性もあります。そうすると、せっかく住宅を建築したとしてもより良い住宅とは言えず納得ができないものに仕上がってしまいます。それよりは、日本語対応で日本文化にも詳しい総合工務店の方が日本人の考え方に近く、いざと言う時に安心です。
間取り等も、現地の人と話し合うことになりますが、日本文化を知らないハワイの不動産業者では、この辺も日本人との違いを感じることが多くあります。日本人の感性と現地の人の感性ではやはり違いがあるため、希望していない形ができあがることや、契約の段階で解除をするようなケースになることも少なくありません。
いわゆる、日本人がイメージしている職人気質の工務店はそれほど多くはありません。それにもかかわらず、同等のものを現地の工務店に希望するのは少し無理があるかもしれません。
マウイホームズでは日本人の要望に応じた注文住宅建築が可能
日本では兵庫県芦屋市、ハワイではホノルルに拠点を持つマウイホームズならハワイでの戸建て注文住宅、別荘、店舗建築をすべて請け負うことができます。
マウイホームズは日本で100棟以上の住宅建設、また住宅以外にも、2007年には兵庫県芦屋市にて3階建ての小学校を建設、日米共同プロジェクトでもある実大三次元震動破壊実験施設（E-ディフェンス）で実験にNEESwoodの7階建て木造フレームの中層構造ビルの設計および建設チームの一員に加わった実績があります。
ハワイでも日本人の設計士による高級別荘や多くの店舗設計建設を行っています。日本からの建築要望に応えてくれます。建設立地場所の選別から、デザイン・設計、電気、ガス、水道、インターネット、資材の調達、建築の着工までワンストップで行えます。もちろん、竣工後のサポートも万全です。
日本とアメリカの文化の違い、商習慣を熟知しています。もちろん、ハワイ州公認のgeneral contractorの資格を所持しています。大変ユニークな建設会社です。
ハワイでの生活を楽しむ
日本の四季の美しさは世界的にも有名ですが、実際に日本に住んでいる日本人にとって、摂氏40度にもなる灼熱の夏、大雪をもたらす冬、その寒暖差は脳卒中や心筋梗塞のような恐ろしい病気の下人でもあります。
一方で、ハワイの一年中温暖な気候とさわやかな海数は日本人のあこがれでもあります。新型コロナの経験でテレワークと言った新しい仕事や生活様式が生まれましたが、ハワイで住みながら仕事もする、遊びもするそのようなライフスタイルがここハワイで始まっています。
日本の様式に精通したMaui Homesマウイホームズ
Maui Homesは30年前に日本で設立された輸入住宅の建築会社です。
ハワイでは主に日本人向けの店舗や個人の住宅・別荘建設を行っています。建築手続きはどの国でも大変複雑ですが、日本と同じ方法で請け負いますので、日本人のお客様は安心してご依頼できます。
Maui Homesのメリットは
スタッフは米国人ですが、長年の経験で日本の文化と品質レベルに精通していますので、日本人のお客様にも満足していただけます。
年末年始にハワイで過ごす日本人有名人
年末年始になると有名人が休暇を楽しむ目的で日本を出発する、このような光景は毎年のようにメディアなどで紹介されることが多いのですが、その行先の中でも代表的な場所がハワイです。ハワイは温暖な気候で日本語が通じること、そして海外の中でも治安の良さなどが理由で、一度は出かけてみたいと考える人は多いのではないでしょうか。
猛暑のないハワイ生活は日本人にとって魅力的
ハワイが温暖な気候といわれているのですが、ハワイの季節は夏と冬の2つに分かれることをご存じでしょうか。夏は5月から10月で、冬は10月から4月です。年末年始は12月末から1月初旬になるので、日本は真冬に入ったタイミングでありハワイにおいても冬の季節になります。しかし、冬の平均気温が25.6度ですから日本のような寒い季節ではないことが分かるのではないでしょうか。ハワイと聞きと常夏の島なので暑い、このような印象を持つ人も多いかと思われますが夏の平均気温は29.4度で異常気象といわれている現代においても、高温になることはないなど猛暑の夏の中で生活をする日本人にとって魅力的な気候といえましょう。
日本では猛暑になると40度近い気温を観測するケースも多くなっていますが、ハワイではこのような高温になることはありませんし、日本の夏は湿気が多いので余計に暑さを感じるけれどもハワイは湿度もそれほど高くはないのでからっとした暑さ、このような印象を持つ日本人も多いようです。空気はさらっとしていて木陰に入ると涼しく感じることもできるなど夏は日本にいるよりもハワイで暮らしたい、このように考える人も多いといえます。
ハワイでも季節の変化を楽しむことができる
ハワイは夏と冬の2つのシーズンであることを解説しましたが、この地域には穏やかな四季は存在しているのです。日本のような極端な四季ではないのですが、シーズンごとに異なる花が咲くことや風が当たる感触が変化してビーチでは波の高さも変化します。これらは穏やかな四季の移り変わりの変化を感じさせる部分、このような変化を感じることができるのもハワイに住んでいる人々の特権といっても過言ではありません。そのため、日本から訪れる人の多くが生涯この地で暮らせたら良い、このように考えるわけですが梅雨のような不快なシーズンがないことや花粉症などもないので花粉症で悩みを持つ人などが訪れると症状がなくなるともいいます。
日本語が通じるというのも、海外に行く上で重要なことになるのではないでしょうか。ただ、日本語が通じるのはごく一部で基本的に公用語は英語とハワイ語になり、地元の人々が日常生活で話す言語は英語です。日本の中では多くの人々が英語を学校などで学ぶこともありますし、それぞれ勉強する人も少なくありません。しかし、ハワイに住む人々が日本語を勉強するわけではなくごくわずかな人々だけが日本語を学んでいる状況です。ただ、他の海外の地域と比べると日本語が通じる可能性が高いので英語が苦手などの人にとって安心感はあるのではないでしょうか。
ハワイで日本語が通じる場所
ハワイでどのような場所なら日本語が通じるのか、疑問に思う人も多いかと思われます。日本語で話ができるのは旅行会社の竿ビスデスクやラウンジ、日本語スタッフが常駐しているホテルや店舗、サービスなどです。他にも、ホノルル空港のチェックインカウンターや入国審査などは日本語で話ができます。
一方、日本語が通じないと考えられるのは小さな飲食店や地元のローカルなショップ、レンタカーやホテルのチェックインなどです。しかしながら、日本語が通じないといっても現地の人々は優しい人ばかり、相手が日本人だと分かるとゆっくり話をしてくれる人も多いなど焦らずにジェスチャーなどを入れながら英語での会話をするのがおすすめです。
ハワイの治安の良さ
ハワイの治安ですが、ハワイはアメリカの中で最も治安が良い州でもあり、その理由の中には銃規制が他の州と比較しても厳しいなどが挙げられます。さらに、全米ぼ中で犯罪の発生率は最も低く、ハワイに旅行に出かけた人が犯罪に巻き込まれてしまった事例も少ないです。日本の治安の良さと比較するのは無理がありますが、ハワイの治安の良さは有名で、世界中のセレブが訪れるのも理由の一つになっています。
ハワイで注意する場所とは
日本でも夜は危険な場所があるように、ハワイにも注意すべき場所はあります。タンタラスやクヒオ通り、アラワイ運河やケエアモクストリート、これらの場所は日没を過ぎた後には注意を要するエリアです。タンタラスは、人気の夜景スポットでもあり旅行者を狙った車上荒らしが多発する地域、仮に夜景を見に行くときにはツアーなどに参加するなどがおすすめです。
フォトジェニックなウォールアートがあるカカアコ地区、観光スポットやリーズナブルなグルメスポットも多いカリヒ地区、これらの場所は日没後だけでなく日中でも注意を要するエリアです。これに加えて、人が少ないビーチは穴場ではあるけれども危険もあるので近寄らないことが大切、このような注意点を守ることで温暖な機能で日本語が通じる、そして治安の良さを持つハワイでストレスフリーな生活をエンジョイできます。
マウイホームズでハワイに店舗を建設する
ハワイに住みながら、日本人観光客が多いハワイで飲食店などの店舗運営を行いたいと寄贈する日本人が増えています。
店舗建設は、注文住宅の戸建てや別荘よりも手順が複雑ですが、マウイホームズのように日本語で対応してくれる工務店に依頼するとすべてがスムーズに進められます。ハワイでは日本語対応の工務店がある位程度存在しますが、マウイホームズのように日本文化を熟知している総合工務店は多くはありません。
ハワイの総合工務店マウイホームズ
ハワイでの実績
兵庫県とホノルルに拠点を持つマウイホームズならハワイでの戸建て注文住宅、別荘、店舗建築をすべて請け負うことができます。
立地場所の選別から、デザイン・設計、電気、ガス、水道、インターネット、資材の調達、建築の着工までワンストップで行えます。もちろん、竣工後のサポートも万全です。
日本語での応対も可能ですし、日本とアメリカの文化の違い、商習慣を熟知しています。もちろん、ハワイ州公認のgeneral contractorの資格を所持しています。
お問い合わせ不動産の免許は2種類のライセンスに分かれ、ブローカーのライセンスを持っていると不動産会社を設立できます。地元には大手不動産会社の他に、個人経営の会社やフランチャイズ形式の会社もあります。不動産協会に所属している会社は、メンバーが利用できる情報ネットワークを持っています。ネットワークを使うと物件情報を共有できるので、新しい情報を入手しやすいです。ハワイの不動産会社は4種類に分類され、不動産会社の名刺には区別が記載されています。初めて不動産会社と接触する場合は、区別を確認してから相談します。
不動産市場は売る側が作り出すため、売り手の心理が集約されています。不動産の価格には正確な基準がなく流動的なので、購入する場合は適切な判断が重要になります。買い手が満足する条件を満たしている物件は、市場に出ると早く売れます。ハワイには、数多くの不動産エージェントが存在します。不動産エージェントによって質が異なるので、良い不動産エージェントを見つける必要があります。
不動産売買は契約のトラブルも多いため物件の管理や相続、税金の問題まで相談できるエージェントを選択します。旅行や長期滞在の人気で常に上位を占めているハワイは、様々な魅力を持っています。常夏の島は年間を通じて温暖で、日本のように寒い冬がないです。
ハワイでの店舗経営のメリット
湿度も日本より低いため、季節の移り変わりを楽しみながら快適に過ごせます。外国の中で最も日本語が通じる部分もメリットで、定期便が頻繁に飛んでいます。日本人観光客が多くホテルやショッピングセンター、スーパーで日本語が通じます。日系人が多いため、言葉の苦労が少なく長く滞在しやすいのもハワイの魅力です。日本人観光客が多いので、飲食店などのビジネスも成功しやすい側面を持ちます。スーパーには日本の食材が豊富に揃っているので、和食に慣れている外国人も多いです。
治安が良いのもハワイの特徴で、アメリカ本土に比べると安全に暮らせます。ビジネスチャンスがあるだけでなく、暮らしやすいのも大きなメリットです。青い空と薄くしい海があり、住んでいる場所に関係なく自然と親しめます。観光客が少ない静かなビーチもあり、リラックスして過ごせます。物価が安いのも特徴で、特に食材が安いためレストランを始める費用を抑えられます。
ハワイは先進医療が揃っている
海外で暮らすには医療機関も重要です。ハワイには充実した医療機関が揃っています。日本よりも医療が進んでいるアメリカの州なので、先進的な医療機関が多いです。日本語が通じる専門医も多いため、長く滞在する場合でも安心して暮らせます。
ハワイの不動産物件事情
ハワイで良い不動産物件を見つけて理想の店舗を建てるには、事前の準備が大切です。制限はありますが、外国人や外国企業の土地所有は認められています。ハワイの不動産には借地権と所有権があり、所有権は土地の権利を有する物件になります。
借地権は、一定の期間だけ土地を借りられる物件です。借地権にも所有権にもメリットがあるので、詳しく調べてから購入します。店舗を探して良い候補が見つかったら、実際に見に行って確認します。オープンハウスは一般に公開されている物件で、気軽に建物の中を確かめられます。
不動産情報だけでは不明な部分もあるため、実際に建物を見て間取りから設備まで詳しく調べます。実際に現場を訪れると、データでは読み取れない物件周囲の環境も確認できます。騒音などトラブルになりやすい情報も、実際に自分で確かめられます。内覧を終えて気に入った場合は、不動産物件の購入手続きに進みます。安全な第三者に代金や関係書類を預けると、最終手続きが済むまで保管してくれます。不動産取引で売主と買主の間に存在するのが仲介者で、指示に従って書類の整備や代金の取立てを行います。ハワイ州では全ての物件が管理され、売買履歴も蓄積されます。
不動産協会のホームページでは、誰でも物件の情報を調べられます。設計から施工まで責任を持って行う工務店に依頼すれば、良い土地を見つけて理想の店舗を建てられます。工務店の担当者は予算に合った計画やデザインを作成し、適切なアドバイスを行います。
日本語対応で設計や建築許可申請、施工まで一貫したサービスを行っているマウイホームズなら安心して利用できます。ハワイで資格を持っている工務店なら、初めての店舗でも安心して依頼できます。工務店では、依頼者側の建物に対する希望や決められた予算に対して柔軟に対応してくれます。日本語が通じるので、相談から店舗の完成まで細かい部分のコミュニケーションが取れます。
ハワイ情報サイト
ハワイの総合工務店マウイホームズ
ハワイでの実績
兵庫県とホノルルに拠点を持つマウイホームズならハワイでの戸建て注文住宅、別荘、店舗建築をすべて請け負うことができます。
立地場所の選別から、デザイン・設計、電気、ガス、水道、インターネット、資材の調達、建築の着工までワンストップで行えます。もちろん、竣工後のサポートも万全です。
日本語での応対も可能ですし、日本とアメリカの文化の違い、商習慣を熟知しています。もちろん、ハワイ州公認のgeneral contractorの資格を所持しています。
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