ハワイ 戸建て・別荘
ハワイでの別荘生活 体験談4
目次
ハワイで別荘を購入して生活を楽しんでいます。
私は現在ハワイに別荘を持ち、別荘生活を楽しんでいます。なぜ購入しようかと思ったかと言うと、それは節税効果が見込めるからです。ハワイにおける不動産は減価償却が日本よりも短い期間で大きく計上することができるため、大きな節税効果が見込めたのです。
この減価償却の節税効果があることから、私だけではなくその他にもたくさんの日本人が不動産を購入しています。その中でも人気があるのが耐用年数が過ぎている中古物件です。耐用年数が過ぎているものは短期間でも大きな減価償却を計上できることから、非常に人気を集めているようです。
とはいえ2020年に法律が改正されて、個人で購入する場合には所得と海外不動産の減価償却を損益通算することができるなくなってしまいました。大きな減価償却を計上できるメリットはなくなってしまいます。しかし法人で購入する場合には、これまでと同じように減価償却を経費で計上できるので、法人で不動産を購入する人が今後増えていくことでしょう。
ハワイに別荘を持ち生活するメリット
実際に私はハワイに別荘を持ち生活していますが、たくさんのメリットがあったと思います。それは海外の中では比較的治安がよいため過ごしやすいことです。多くの人が思っているように、海外の中ではかなり治安がよい地域と言えますが特に昼間の時間帯には人通りもかなりあり、比較的安心して過ごすことができます。とはいえ危険なエリアに関しては、あまり立ち入らないようにしています。夜になると危険なスポットもあることから、夜に一人で出歩くことは避けています。比較的危険の少ない地域ではありますが、日本人は狙われやすいとされているため、これからこちらでの生活を考えている場合には十分に注意しなければなりません。そして物件の価格が安定していたことも大きなメリットと言えます。
日本での不動産のイメージを考えた場合には、都心部などの一部地域を除いては、不動産を購入するとすぐに価格が下がってしまうイメージがあることでしょう。しかしこちらの場合にはむしろ上昇傾向にあるのです。それは世界有数の観光地であることや、観光客が比較的多いので賃貸に出しやすい、また購入しやすいなどのことが該当します。
観光客に関しては季節を問わずに多く見られるため、賃貸の需要が一年中あるのです。アメリカ人以外の人も多い為、アメリカ人以外の人にも買いやすいようにと、サポート体制もしっかりとなされていました。特に私のような日本人の購入者が多いため、日本語のサポートを受けながら購入をすることができたのは嬉しかったです。
ハワイに別荘を持ち生活するデメリット
しかし反対にデメリットがあったのも事実であり、それは国内のリゾート地と比べた場合にはかなり遠かったことです。気軽に行くことが難しく、私は仕事をリタイヤしているため良いのですが、年に何度も行くことは難しくなります。自分で利用する別荘として購入する場合には、自分が思っているよりもなかなか向かうことができないことはデメリットになってしまいます。とはいえ賃貸需要が非常に高いので、自分でなかなか使うことができなくても、賃貸収入が得られます。日本の場合にはなかなか借り手がつかないということも多いですが、このようなことは可能性は低いでしょう。
海外で別荘を持つならハワイがお勧め
ハワイでで別荘を購入した場合には、購入した後にかかる維持費についても事前に調べておきました。日本と同じように固定資産税や、その他にも管理費などはランニングコストとしてかかっています。その中でも固定資産税に関しては、日本よりもかなり高いため十分に注意しなければなりません。管理費は日本とは異なり水道代やケーブルテレビなども入っています。こちらの不動産は需要もあり、物件価格も安定しているので値崩れもしにくいです。海外の他のエリアと比較しても治安が良くとても住みやすいのでハワイはおすすめです。
ハワイの総合工務店マウイホームズ
ハワイでの実績
兵庫県とホノルルに拠点を持つマウイホームズならハワイでの戸建て注文住宅、別荘、店舗建築をすべて請け負うことができます。
立地場所の選別から、デザイン・設計、電気、ガス、水道、インターネット、資材の調達、建築の着工までワンストップで行えます。もちろん、竣工後のサポートも万全です。
日本語での応対も可能ですし、日本とアメリカの文化の違い、商習慣を熟知しています。もちろん、ハワイ州公認のgeneral contractorの資格を所持しています。
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